穿越枭雄第755章 坐上了自己的专列直奔希望之城而去
宋品将茶倒好了，分给众人后问道：“几位家主，你们看什么呢？”</p>
白文远心想，直接问不如试探一下。</p>
“哦，铁大掌柜推出的这个买车的按揭贷款，我们几个都是开银行的，却都没想到，所以都在研究其中的道道。”</p>
“嘿嘿，这按揭贷款呀只能是本身具备保值的商品，比如房子，作为不动产那是搬不走的。一套房子十万价值十万两，如果对方没有足够的银子一次性付款，那么就可以联合银行一起将房屋款按照分期时长计算出不同的贷款利息。</p>
比如，买家只有三万两现银，那么这房子的未付款部分就是七万两，如果对方约定七年还清，那么他实际上就是每年付一万两的本金。</p>
但是银行是要吃利息的，所以他就要连同这一万两本金和他剩余欠款的一年利息支付，次年依然是本金一万两和剩余未付款的一年利息。</p>
用这种方法提前结合对方的分期计划可以提前算出几种按揭方案。将总额和还款计划一起呈现在购房契约中，这个契约是三方契约。买房，卖方和提供贷款方。</p>
作为按揭贷款，买方一旦签约，拿到一个房屋产权的过渡房契，银行就要按照房屋的全款将购房款转到卖家手里。</p>
后面分期还款的事已经和卖方没有关系了。”</p>
宋品毫无保留的将按揭贷款的原理跟几人讲解出来。</p>
白文远拱手道：“太傅也是开银行的，对我们毫无保留的讲解，我等敬服。”</p>
“太傅心胸，我等不及。”周元吉叹息道。</p>
宋品拿过一张宣传单看了一眼，提醒六人：“这农用车当前也是稀罕物，所以有着很强的保值能力，就算是二手车应该也有很多人会买的。所以你们提供贷款不必担心贬值，不过这车和房子不同。房子是不动产搬不走，可车是可以跑的。</p>
也就是这宣传单上说的，要上门办理贷款，一方面看看他有没有地，另一方面要他村里证明此人就是这里的，要不然他把车直接开走了你去找谁呢。”</p>
“太傅深谋远虑，我等佩服。”沈万全端起茶道。</p>
“我知道你们这些老狐狸，不可能看不懂，你们是想问问我，你们银行可不可以跟农用车一起往外放贷。哼，别当我不知道你们的小心思。”宋品一语道破几人的小心思。</p>
白文远一脸尴尬赔笑道：“太傅，我们就是问，没有这么想呀。”</p>
“铁算盘是我的大掌柜，华夏银行大掌柜，他当然首先想到的是自己呀。你们只要不放高利贷，也不明显的超低利息扰乱市场，你们去找他他也不会拒绝。</p>
这农机的生意你们也是股东，我早就交代过了他不会不尊重你们的意见的。”</p>
宋品对几人一阵安抚。</p>
白文远再一次拱手道：“以后我们有事找太傅，绝不拐弯抹角。”</p>
“这就对了，你们自己合计好就去找他谈吧，我也该回希望之城了。”说完宋品就起身告辞了。</p>
六人跟着送了出来。</p>
宋品带着大队直接赶往火车站，坐上了自己的专列直奔希望之城而去。</p>
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