修真大佬在星际时代第693章 冷清的街道
易雪亲自下场回复和老王及时的推荐给血红的直播间带来大量的人气，短短半个小时内直播间内在线观看直播的人数就达到了百亿级别。 这么大的流量也给血红带来了丰厚的收益，直播中他更加卖力地介绍起这次皇家护卫队的构成。 有了易雪提供的详细资料，这一次血红的介绍专业了许多，皇家卫队的资料也在光速间被联盟各大势力获知。 不过来血红直播间的网友们似乎并不是看皇家卫队的，层层叠叠的弹幕都是向三位皇帝陛下问好的，网友们期待自己的弹幕能够获得东方帝国某位皇帝的回复，这样下次和朋友聚餐的时候自己就多出来一个吹牛逼的资本了。 可惜的是，这帮网友的目的无法实现了。 和网友打过招呼后，三位皇帝陛下的关注点已经从星网上转移到别的地方。 此时车队已经行驶离开了人群聚集的区域来到了靠近帝都边缘地带的规划区。 到了这里，路上的车流明显变得稀少起来，有时候经过很长的时间才能看到一辆悬浮车从车队特意留出的车道飞速驶过。 道路两旁的街道也是冷冷清清根本就没有行人，和刚才人头涌动的街道形成了鲜明的对比。 街道两旁的店铺大部分都是关着门没有商家入驻的状态，只有个别几家看起来档次不是很高，装修简单的小餐馆开着门，从道路中央看过去里面也是没有顾客的情况。 “这是什么地方？” 看着皇家一号内全息屏幕上显示的图像，易阳疑惑地问道。 不是说近一段时间人口迁徙的数量已经超过帝都可容纳的人数所以才规划建立锦城的吗？ 这副场景看着不太像人口数量过多的样子呀。 和刚才人员密集，道路两旁林立着各式各样商铺的街道相比这里未免也太凄凉了一点吧？ “这里是新开发的区域，也是帝都的最外层区域。” 易雪眨了一下眼睛在帝国数据库中调出了这块区域的信息。 按照规划，这片区域应该是住宅和商业一体的区域。 “这块区域属于幸福房产开发公司开发的区域，目前主体建筑已经全部完工。住宅售卖率达到了80，沿街商铺是幸福房产自有不售卖仅租赁的房产，目前出租率仅为5。” 易雪翻看数据库中的资料并将相关数据投影显示了出来。 “这里和皇宫所在中心城区的位置相距较远，虽然住宅售卖比例很高，但实际入住的比率并不是特别高。大部分有意在此经营的商人这会应该都还在观望状态，等住宅区的实际入住率上来了，沿街的这些商铺自然也就慢慢开起来了。” 唐氏集团下面也有房地产开发公司，以往唐锦经常会听取房地产开发公司的汇报，对于一个新建住宅小区和周边商业的发展还是有基本的了解的。 这种租赁街边商铺做生意的商人通常分为两大类：一类是专精某个产品的商人，一类是根据市场需求决定自己经营种类的商人。 所谓专精商人，这类多半都是有着一定传承的手艺人，比如家里几代行医，在医学某类分科中有着独特手段的医生不管在什么地方开的都会是医馆。 木匠卖木制品，铁匠卖金属制品，这一类经营者依靠的并非是周边居民的购买力，他们所依靠的是他们在各自行业里超越流水线的精湛手艺。 易阳还记得在帝都中心城区有一家手工首饰店，店主制作的首饰在联盟和星网上都非常有名气，尽管每件首饰的售价都非常高昂，可每天还是有许多顾客跨越星系来到帝国只为购买这家店里的首饰。 据说这家店的店主只是觉得东方帝国的名字和她的首饰风格很搭，于是非常任性地放弃了在星系已经经营多年位置极佳的老店跑到帝都用大半身家买下了一处商铺重新开张。 按照帝国税务部门的估算，这家名叫【女王的首饰】的店铺最初开张的几个月每日营业额和之前相比仅仅减少了15左右。 在天道宫浮空岛建成后，大量游客尤其是外星系游客涌入之后，女王的首饰每日营业额甚至要超出原先20。 当然了，这种专精商人在普通商人中的比例是非常低的，绝大部分商人都属于第二类，他们主要的收入来源是附近居民的消费，所以他们会根据市场需求定位自己的经营种类。 市场上需要棉被了，他们就卖棉被；如果市场上需要玻璃杯了，他们转而就开始售卖玻璃杯。 总之市场需要什么，这些商人就会售卖什么，并没有什么太过固定的经营范围。 不过这种说法是针对整个群体而言的，如果细分到每一个商人，虽然他们具体售卖的商品会根据市场需求不断进行调整，可总体来说大的分类是不会发生改变的。 比如做餐饮的会一直做餐饮，最多是在菜品上不停地更新，但绝对不会因为市场上内衣短缺而去卖内衣的。 同样，一家做情趣用品的店铺也不太可能跨界去做厨房电器，不然他的顾客可能还以为是商家开发出来什么新的玩法了呢。 这其中既有装修风格的因素，也有商铺之间约定俗成的潜规则制约，所以商人们在开业前都会仔细调查商铺周边市场情况以此来决定自己大的经营分类。 店铺的装修风格会影响经营范围这点非常好理解。 在一个充满暧昧情趣装修风格的店铺中治疗跌打损伤显然不会是一个好的主意。 可是约定俗成的潜规则是一个什么鬼？易阳表示自己非常不能理解。 “一般来说在较小的区域内经营相同打分类的商家都会避免售卖相同的商品，这是为了避免商人之间为了销量相互压价损害利益。” 对此唐锦是如此解释的。 举一个例子，一条街上两家店铺甲和乙都在售卖橘子通讯器。 因为是完全一样的商品，橘子通讯器在甲和乙的店铺中售价都是相同的。 可某一日，甲的运气特别的背，早上开门到下午一笔生意都没做成。 反观乙的店铺却是人流不断，甚至一些顾客在甲这里试用、挑选了半天最后却跑到乙的店铺里购买成交了。 这种情况下甲的心态基本上也就崩了。 到了夜幕降临，甲这边依然没有开张，而乙那边已经成交了十几部通讯器。 心态彻底崩了的甲想要在逆境中开张自然需要能盖过乙那边气运的策略。降价销售就是一招见血的手段！ 于是甲在店铺门口挂出招牌，今日购买橘子通讯器优惠100元。 这一招果然有效，那些原本在乙店面里打算购买橘子通讯器的顾客看到甲店铺的优惠活动立刻离开乙的店面来到甲的店铺消费。