我在法拍网捡漏成亿万富豪第189章 高于十米宗教塑像是个巨大的坑
整个景区，包括了玉皇殿、大雄宝殿、地姆殿、斗姆殿、财神殿、祈福殿、祈福殿、地藏殿、三清殿、三皇殿、孔圣殿、文昌阁、祈福殿、星神区（28星宿）、先祖殿等近百个风格迥异的建筑。 这些殿宇不仅数量众多，而且风格各异，体现了丰富的文化内涵。 玉皇殿是供奉玉皇大帝的主要场所，大雄宝殿则是一座重要的佛教建筑，孔圣殿纪念的是儒家文化的代表人物孔子，三清殿供奉的是道教中的至高神，观音殿和地藏殿分别是佛教中着名的菩萨，祈福殿和财神殿则体现了人们对美好生活和财富的祈愿 整个景区，其实就是道教道观和景区的相结合 若果经营得当，香火旺盛，那么背后的投资老板，应该也能够赚的盆满钵满。 而这个景区最核心最关键的景点——丰都鬼城-玉皇大帝像，这座超高大雕像据说有33333米，11层楼高，可惜我们去到现场的时候，这个雕像已经被人用一块米黄色的布给遮挡了，根本看不到。 这应该是压倒这个景区的最后一根稻草。 在法拍网竞拍公告里，法院用红色大字特别提醒到： 【特别提醒：该景区目前已停止经营，地上构筑物为观光项目玉皇殿、大雄宝殿等寺庙，景区内的涉宗教塑像已被相关政府部门采取了封存措施。】 法院提醒的最后一句——涉宗教塑像已经被相关政府部门采取了封存措施。 这就导致我们现在来实地查看，看到的地标性塑像被一块巨大的布给遮挡住了！ 景区的标志性塑像被政府封存遮挡了，就成为压倒这个景区的最后一根稻草，直接将这个景区幕后投资的旅游公司推到了破产倒闭的地步。 “安老板，你觉得这个景区怎么样？一亿元是否超值超笋？” 邹鼎辉带着我走了一圈后，向我问道。 “如果能够顺利拿到，并且重新对外营业，绝对是超级划算！如此多的各种造型的大殿建筑，这个景区的建筑物投资金额肯定远超一亿元！” “那你有没有兴趣接手这个景区？” 邹鼎辉有点焦急的问道。 “这个景区建设的非常不错，他被标志性塑像被政府封存了，肯定是有什么原因才导致他封存的。毕竟这个景区已经建设好十多年了。如果能够让政府解除封禁，这个景区接手那绝对是捡大漏！” “这个就要看具体接手老板的运作能力以及人脉关系了，如果人脉关系到位，说不定只需要打几个电话，一切封禁都会解除，如果没有拜对码头，找对方向，也许花了大量的公关费用，依旧一事无成。这个就要看个人的能力” 邹鼎辉这话说得很对。 要运作这个景点的塑像解除封禁，难度大小是要看各人的能力。如果让郑乾这样的渝市首富来运作这个景区，可能仅仅需要打几个电话，就可以让整个景区恢复正常运营了。但是像我这样的渝市小白，恐怕就算跑断腿也不一定能够办成这件事。 整个景区我们走了一圈下来，也花了我们差不多三个小时。景区内部很多殿堂前面都可以上香朝拜，是否上香是游客自愿行为，不过这些游客都在各个殿堂前面上香朝拜的话，估计没有四个小时无法走下山。 在景区门口，我们和邹鼎辉打了声招呼，告知他回去后，我们仔细研究一下这个景区，再确定是否接手拍下这个景区。毕竟一亿元也不算个小数目，我回去要仔细斟酌一下。 这景区不同于停车场，不同于酒店，我可以随意买下来，就是一个固定资产，不想要了可以随时变卖出售掉。景区虽然也是一个项固定资产，你虽然是投资者产权人，但是他却不能够完全归属于你个人。他是和当地旅游业和周围百姓密切相关的。任何大的变动，都会惊动政府部门介入或者周围既得利益相关者的反对。 我们在景区门口和邹鼎辉道别，他开车独自离开。 我们和楚姨分别坐着各自的车返回到五洲时代大酒店的时候，已经天黑了。 我顾不上吃饭，打开电脑就开始查看一下为什么这玉皇大帝头像被遮盖封禁。 不查不知道，原来这几年，国家严查高于10米的宗教性质塑像。哪怕早十多年前审批通过兴建的大型宗教塑像，只要超过十米，都要必须报请国家宗教局批复（而且多半批不下来）。 丰都这个玉皇大帝头像，大概率也是因为历史倒查，因为没有获得国家宗教局的批复，导致被封禁被迫要用一块巨大的布给遮挡住。 国家政策变动，导致全国各地景区的塑像也发生了剧烈的变动。 很多景区采用了一个曲线救国的方便法门，若是寺院佛像高过10米的，国家宗教局一时半刻批不下来，所以就在外面建楼或透明罩把佛像罩起来，这样室外佛像变成室内佛像，就可以规避了 最典型的例子就是阳澄湖景区整改，将湖区扩大，把周边12家寺院拆除合并到重元寺里，并建造33米观音菩萨像，但始终未获得批准，最后在观音像外修建了一座阁楼罩起来才算过关，称为“国内最高的水上观音阁”。 而丰都这家玉皇大帝的头像，也高达33米，试问我又有何德何能，能够联通国家宗教局，让他们通过相关审批手续呢。 高于十米宗教塑像审批手续对我来说就是个巨大的坑。 我只是个一夜暴富的幸运儿而已。 没有猖狂到自认为手脚通天，能力可以直达天庭。 此外我仔细研究了一下法拍页面，发现这个景区的土地使用权终止日期：2035年6月23日。距离到期日期也就13年了 13年的土地使用权，如果到期了，政府不给续期了，我的一亿元投资就打水漂了，如果给我续期，但是要补交巨额的土地转让费，按现行的土地出让价格来计算相关土地的费用，这四万多平方米的土地可能又要补缴天价费用，到时候是交还是不交呢？ 太多确定因素了，导致我感觉这个玉皇圣地景区，对我来是个坑，跳进去了就不容易出来。对于能力通天的人，这个景点却是快肥肉——